Ακίνητα, Ξενοδοχεία & Κατασκευές

Με κατάταξη ως κορυφαία δικηγορική εταιρεία για πάνω από 15 έτη από το The Legal 500 στον τομέα του δικαίου ακινήτων και ξενοδοχειακών επενδύσεων, η εταιρεία μας διαθέτει ισχυρή εξειδίκευση σε διασυνοριακές επενδύσεις και παρέχει ολοκληρωμένες νομικές υπηρεσίες σε όλο το φάσμα των ακινήτων, της ξενοδοχειακής δραστηριότητας, των κατασκευών και των υποδομών. Η τεχνογνωσία μας καλύπτει, μεταξύ άλλων, επενδύσεις και αναπτύξεις ακινήτων, χρηματοδοτήσεις και φορολογία ακινήτων, κατασκευαστικά έργα, καθώς και διαφορές στον τομέα των ακινήτων.

Η εμπειρία και η τεχνογνωσία μας αποτυπώνονται στο ευρύ και διαφοροποιημένο πελατολόγιό μας, το οποίο περιλαμβάνει δημόσιες και ιδιωτικές εταιρείες, επενδυτικές τράπεζες και λοιπά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, επενδυτικά κεφάλαια ακινήτων, ιδιοκτήτες και διαχειριστές ξενοδοχειακών μονάδων, αλυσίδες λιανικής, εταιρικούς μισθωτές, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και κατασκευαστικές επιχειρήσεις. Η επαφή μας με ένα ευρύ και διαφοροποιημένο πελατολόγιο ενισχύει την ικανότητά μας να αντιμετωπίζουμε σύνθετα ζητήματα με πολυδιάστατη σκέψη και να παρέχουμε ολοκληρωμένες νομικές λύσεις σε κάθε πτυχή του τομέα.

Το έργο μας περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων:

• εκπροσώπηση πελατών που συμμετέχουν τόσο σε δημόσιους διαγωνισμούς που προκηρύσσονται από το ΤΑΙΠΕΔ για την απόκτηση, ωρίμανση, αξιοποίηση και παραχώρηση κρατικών περιουσιακών στοιχείων, όσο και σε ιδιωτικούς διαγωνισμούς για ακίνητα υψηλής αξίας και ξενοδοχειακά assets
• συμβουλευτική υποστήριξη καθ’ όλη τη διαδικασία υποβολής και αξιολόγησης προσφορών, διασφάλιση της συμμόρφωσης των προσφορών με τους όρους και τις απαιτήσεις των τευχών του διαγωνισμού, της διενέργειας νομικού ελέγχου και της διαπραγμάτευσης και σύναψης συμβάσεων αγοραπωλησίας και sale & leaseback
• διαπραγμάτευση και σύναψη μακροχρόνιων εμπορικών μισθώσεων, συμβάσεων sale & leaseback συμβάσεων παραχώρησης, ΣΔΙΤ συμβάσεων BOT και άλλων σύνθετων εμπορικών συμφωνιών
• συμβουλευτική σε σχέση με τη σύσταση και λειτουργία επενδυτικών σχημάτων, συμπεριλαμβανομένων επενδυτικά κεφάλαια ακινήτων, κοινοπραξιών και εταιρικών συμπράξεων, καθώς και σε όλα τα συναφή ρυθμιστικά και φορολογικά ζητήματα
• διαχείριση περιβαλλοντικών και φορολογικών ζητημάτων που ανακύπτουν κατά την απόκτηση, ανάπτυξη και αξιοποίηση ακινήτων
• παροχή ολοκληρωμένης νομικής υποστήριξης σε ζητήματα χρηματοδότησης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων τιτλοποιήσεων, στεγαστικών και εμπορικών δανείων, αναδιαρθρώσεων και διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης
• συμβουλευτική για την αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένων sale & leaseback, μακροχρόνιων μισθώσεων, συμβάσεων παραχώρησης και άλλων μορφών εμπορικής αξιοποίησης

Η ομάδα μας διαθέτει ισχυρή εξειδίκευση στον τομέα της χρηματοδότησης ακινήτων και παρέχει συμβουλευτική υποστήριξη τόσο σε δανειολήπτες όσο και σε χρηματοδοτικούς φορείς. Η εμπειρία μας καλύπτει το πλήρες φάσμα των εμπορικών χρηματοδοτήσεων, από revolving credit facilities και syndicated loans έως εξασφαλισμένες χρηματοδοτήσεις, καθώς και συναλλαγές τιτλοποίησης δανείων και λοιπών απαιτήσεων, CMBS tranches, A/B structures και senior και mezzanine financing, με εξασφαλίσεις επί κάθε είδους ακινήτου.

Παρέχουμε ολοκληρωμένη υποστήριξη σε σύνθετες εμπορικές συναλλαγές ακινήτων, καθοδηγώντας τους πελάτες μας σε κάθε στάδιο της διαδικασίας απόκτησης και ανάπτυξης. Η εμπειρία μας περιλαμβάνει τη διενέργεια νομικού ελέγχου επί των ακινήτων, έλεγχο τίτλων και μισθωτικών συμβάσεων, ζητήματα χρήσεων γης, περιβαλλοντικά και φορολογικά θέματα, διαπραγμάτευση χρηματοδοτήσεων και συμβάσεων αγοραπωλησίας, καθώς και νομική υποστήριξη κατά το στάδιο ανάπτυξης και κατασκευής.

Η εξειδίκευσή μας στον ξενοδοχειακό και τουριστικό κλάδο καλύπτει το πλήρες φάσμα των νομικών ζητημάτων που αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες, πολυτελή θέρετρα και σύνθετες τουριστικές αναπτύξεις. Παρέχουμε ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη σε συναλλαγές εξαγοράς και πώλησης ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς και σε θέματα ανάπτυξης, κατασκευής, διαχείρισης και λειτουργίας.

Έχουμε συμμετάσχει σε ορισμένες από τις σημαντικότερες ξενοδοχειακές συναλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια, αποκτώντας σημαντική εμπειρία και βαθιά γνώση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του κλάδου.

Παρέχουμε επίσης συμβουλευτικές υπηρεσίες σε ένα ευρύ φάσμα χρηματοδοτικών συναλλαγών, από αντλήσεις κεφαλαίων μέσω των κεφαλαιαγορών και εκδόσεις ομολογιακών δανείων έως την εξαγορά ξενοδοχειακών μονάδων και τις έμμεσες επενδύσεις σε ακίνητα μέσω μειοψηφικών συμμετοχών ή κοινοπραξιών.

Η ολοκληρωμένη εμπειρία μας σε όλο το φάσμα των ξενοδοχειακών συναλλαγών μας επιτρέπει να παρέχουμε στους πελάτες μας ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη, εντοπίζοντας και διαχειριζόμενοι αποτελεσματικά τους κινδύνους που ανακύπτουν σε κάθε στάδιο μιας συναλλαγής.

Η υποστήριξή μας ξεκινά ήδη από τα αρχικά στάδια, με τη συμμετοχή μας σε δημόσιους και ιδιωτικούς διαγωνισμούς για την απόκτηση διεθνώς αναγνωρισμένων ξενοδοχειακών μονάδων και τη διασφάλιση της συμμόρφωσης των προσφορών με τους όρους και τα τεύχη του εκάστοτε διαγωνισμού. Παράλληλα, διενεργούμε αναλυτικό νομικό έλεγχο των ακινήτων, εξετάζουμε τίτλους ιδιοκτησίας, συμβάσεις με ξενοδοχειακούς operators, ασφαλιστήρια συμβόλαια, μισθωτικές συμβάσεις και συμβάσεις διαχείρισης, υποστηρίζουμε τη διαδικασία εξασφάλισης των απαιτούμενων αδειών και εγκρίσεων και παρέχουμε συμβουλές για ζητήματα εργατικού δικαίου και λοιπές κανονιστικές απαιτήσεις.

Στις συναλλαγές ανάπτυξης ξενοδοχειακών μονάδων, παρέχουμε, μεταξύ άλλων, νομική υποστήριξη για τη διαπραγμάτευση και κατάρτιση συμβάσεων ανάπτυξης έργου, τις επιτρεπόμενες χρήσεις των ακινήτων και τις σχετικές διαδικασίες, καθώς και για συμβάσεις με γενικούς εργολάβους και υπεργολάβους, συμβάσεις διαχείρισης και παροχής υπηρεσιών και συμβάσεις εργασίας. Παράλληλα, υποστηρίζουμε τους πελάτες μας στην εξασφάλιση όλων των απαιτούμενων αδειών και εγκρίσεων για τη λειτουργία των ξενοδοχειακών μονάδων.

Διαθέτουμε εκτεταμένη εμπειρία σε μεγάλης κλίμακας έργα και σύνθετες συναλλαγές υποδομών, συμπεριλαμβανομένων PFI και χρηματοδότηση έργων, ΣΔΙΤ και συμβάσεων παραχώρησης. Η εμπειρία μας εκτείνεται σε ένα ευρύ φάσμα κλάδων, όπως υποδομές και μεταφορές, πετρέλαιο και φυσικό αέριο, τουρισμός και αναψυχή, ενέργεια και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ύδρευση και αποχέτευση, διαχείριση αποβλήτων, μεταλλεία και τηλεπικοινωνίες.

Παράλληλα με την εκτεταμένη εμπειρία μας σε σύνθετες συναλλαγές ακινήτων και ξενοδοχείων, έχουμε συμβάλει στη διαμόρφωση του θεσμικού πλαισίου για τη δημόσια ακίνητη περιουσία, συμμετέχοντας στην επεξεργασία και σύνταξη νομοθετικών κειμένων για σύγχρονες μορφές εμπορικής αξιοποίησης δημόσιων ακινήτων και την αξιοποίηση σύγχρονων χρηματοοικονομικών εργαλείων.